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2月8日，廣州公布第一批47個(gè)房地產(chǎn)融資項(xiàng)目“白名單”，涉及民企、國(guó)企項(xiàng)目均有，項(xiàng)目“白名單”公布后，將有利于從項(xiàng)目層面獲得金融機(jī)構(gòu)的融資支持，確保項(xiàng)目的順利開展及“保交付”；同時(shí)，白名單的落地也有利于建設(shè)市場(chǎng)信心，穩(wěn)定購(gòu)房者預(yù)期。


利好政策的持續(xù)釋放，也將有利于帶動(dòng)市場(chǎng)成交的回升。但由于2月份受春節(jié)假期的影響，開發(fā)商推貨節(jié)奏有所放緩，2月市場(chǎng)供求規(guī)模略顯不足，廣州新建商品住宅整體供應(yīng)8.7萬(wàn)㎡，成交新建商品住宅成交面積25.7萬(wàn)㎡。整體來(lái)看，受成交結(jié)構(gòu)影響，成交均價(jià)呈結(jié)構(gòu)性上漲。那么各大項(xiàng)目1-2月成交情況如何？下面就隨榜單來(lái)詳細(xì)了解。


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2024年1-2月廣州房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)TOP20


數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）、企業(yè)填報(bào)
特別聲明：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2024年1月1日-2月29日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）在廣州市域范圍的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)于監(jiān)測(cè)不全的項(xiàng)目數(shù)據(jù)，由企業(yè)提供相關(guān)文件并審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。


  • 中指點(diǎn)評(píng)


2024年1-2月廣州房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售金額前20門檻值為2.3億元。其中天河區(qū)保利天瑞以12.2億元的銷售額位居榜首，海珠區(qū)熱銷項(xiàng)目琶洲南TOD項(xiàng)目以8.2億元位居榜單第二。番禺區(qū)海怡半島以7.2億元的銷售金額位居榜單第三。
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從銷售面積來(lái)看，1-2月廣州房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售面積前20門檻值為0.5萬(wàn)㎡。其中天河區(qū)保利天瑞以1.48萬(wàn)㎡的銷售面積位居榜首，番禺區(qū)奧園恒基學(xué)苑壹號(hào)以1.45萬(wàn)㎡銷售面積位居榜單第二。


圖：2024年1-2月廣州房地產(chǎn)項(xiàng)目TOP20項(xiàng)目分布

各區(qū)分布：TOP20項(xiàng)目銷售額榜單中，荔灣區(qū)項(xiàng)目最多，有5個(gè)樓盤上榜，其次為番禺區(qū)及天河區(qū)，均有4個(gè)樓盤上榜，白云區(qū)、海珠區(qū)均有3個(gè)樓盤上榜，南沙區(qū)有1個(gè)樓盤上榜。


各板塊的均價(jià)：琶洲板塊102886元/㎡；漢溪長(zhǎng)隆板塊：48896元/㎡；華南板塊：42159元/㎡：金融城板塊：101355元/㎡；臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)板塊：52810元/㎡；白鵝潭板塊：72336元/㎡；智慧城板塊：71327元/㎡；廣鋼板塊：62894元/㎡；石井板塊：37800元/㎡。


  • 走進(jìn)房企項(xiàng)目——星河?xùn)|悅灣


項(xiàng)目效果圖


星河?xùn)|悅灣位于南沙蕉門中心區(qū)，屬于南沙區(qū)成熟的居住板塊，距離4號(hào)線蕉門地鐵站約500米遠(yuǎn)。項(xiàng)目為建設(shè)規(guī)模達(dá)92萬(wàn)㎡的城市綜合體，自帶約10萬(wàn)㎡情景式購(gòu)物中心COCOPark，填補(bǔ)南沙高端購(gòu)物綜合體。


項(xiàng)目在售建面約86-207㎡3至4房，在售均價(jià)3.2萬(wàn)元/㎡。項(xiàng)目自面市以來(lái)就受到市場(chǎng)熱捧，2022-2023年連續(xù)兩年獲得南沙區(qū)成交金額榜榜首，熱度持續(xù)不減。其受到市場(chǎng)青睞除了項(xiàng)目自身優(yōu)越區(qū)位及豐富配套之外，還有項(xiàng)目自身產(chǎn)品力。


項(xiàng)目周邊配套成熟，生活便利。教育配套擁有華南師范大學(xué)附屬中學(xué)南沙小學(xué)（東悅灣校區(qū)）、華南師范大學(xué)附屬南沙幼兒園（東悅灣園區(qū)）、華師附南沙中學(xué)等教育資源；商業(yè)配套有項(xiàng)目自帶南沙首個(gè)公園情景式購(gòu)物中心星河COCO Park，周邊擁有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、南沙城商業(yè)廣場(chǎng)等；醫(yī)療配套方面有南沙婦女兒童醫(yī)療中心、南沙中心醫(yī)院、中大附屬口腔醫(yī)院、中大附屬第一醫(yī)院等。景觀環(huán)境方面擁有大山乸森林公園，蕉門河景觀帶。


在產(chǎn)品方面，項(xiàng)目涵蓋建面約87-112平3房，128-142平4房，180-207平4房，空間舒適，選擇豐富，滿足不同需求的家庭居住需求。




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